Sin ley de alquileres, se han modificado los incentivos para poner propiedades en alquiler, afectando indirectamente la oferta de propiedades a la venta, que bajaron durante febrero.
La oferta de departamentos en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) creció 124,6% entre diciembre y febrero, ya que durante ese período dejó de estar en vigencia la ley que regulaba al sector.
Alquileres: en qué zonas aumentó más la oferta y los precios
Solo en febrero, oferta de propiedades en alquiler aumentó considerablemente en gran parte de los aglomerados del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA): en el caso de de departamentos, el incremento en CABA, GBA Norte, GBA Sur y Oeste ha sido del 93.8%, 28.7%, 57.8% y 37.0%, respectivamente.
Además, en el AMBA durante febrero se registraron subas en el precio de alquiler en pesos corrientes de departamentos y casas del 2.3% y 0.6%, respectivamente, respecto a enero de 2024.
El barrio de CABA donde ocurrió el mayor aumento intermensual del precio de alquiler en pesos corrientes por m2 de departamentos fue Almagro (7.6%), mientras que en el GBA se registró en Lanús.
Alquileres: qué barrios son los más baratos para alquilar
Según el último relevamiento de Zonaprop, el portal de compraventa y alquiler de propiedades, un monoambiente en CABA de 40 m² se alquila por 327.295 pesos mensuales, un departamento de dos ambientes y 50 m² alcanza los 405.218 pesos por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m² tiene un precio de 558.710 pesos.
Según el mencionado informe de Zonaprop, estos sin los 5 barrios más baratos de CABA para alquilar en este momento:
- Liniers: 301.392 pesos
- Mataderos: 310.634 pesos
- Monte Castro: 314.811 pesos
- Floresta: 316.520 pesos
- Santa Rita: 318.991 pesos
Como resulta evidente, los barrios más baratos para los alquileres son los del sur de CABA.
Alquileres: qué barrios de zona media son los más baratos para alquilar
Zonaprop también relevó cuáles son los barrios de CABA de zona media para alquilar. En ese caso, destacó los siguientes:
- Saavedra: 445.375 pesos
- Colegiales: 437.649 pesos
- Coghlan: 437.485 pesos
- Villa Ortuzar: 414.078 pesos
- San Telmo: 406.527 pesos
- Villa Crespo: 406.223 pesos