Nueva York, entre alquileres imposibles y departamentos que se venden por u$s40 millones

El precio mediano de los alquileres publicados llegó a u$s3.785 mensuales, un 27,5% más que antes de la pandemia. La escasez de viviendas y los altos costos de construcción presionan sobre el mercado, mientras Central Park atrae a grandes fortunas.

Efecto León XIV: los alquileres en Luján llegan a u$s6.000 por noche ante la llegada del Papa Vacaciones 2027: cuánto sale pasar las fiestas y el verano cerca de las montañas y lagos El skyline de Manhattan visto desde la costa de Long Island City, en Queens.

Desde la ribera se observa el perfil de los rascacielos que concentran oficinas, viviendas y algunos de los desarrollos inmobiliarios más reconocidos de la ciudad Ramos Couriel Real Estate Nueva York volvió a marcar un récord en el mercado de alquileres. Entre julio y septiembre de 2026, la renta mediana solicitada alcanzó los u$s3.785 mensuales, un incremento interanual del 4,5%.

El dato refleja la presión sobre una de las ciudades más caras de Estados Unidos, donde la ubicación, la cercanía al trabajo y la disponibilidad de viviendas definen cuánto debe pagar una familia para vivir cerca de los principales centros de actividad. El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores. suscribirse ya estoy suscripto Pero detrás de los valores récord existe un mercado con realidades muy distintas.

Manhattan concentra las rentas más elevadas y las propiedades de mayor valor, mientras Brooklyn y Queens reciben parte de la demanda que busca alternativas más accesibles. Al mismo tiempo, el segmento de ultralujo mantiene su atractivo internacional: las torres que rodean Central Park ofrecen departamentos que superan los u$s20 millones y que compiten por captar grandes patrimonios de distintas partes del mundo.

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El monto representa u$s162 más que un año atrás y se encuentra un 27,5% por encima del valor previo a la pandemia. El informe contempla departamentos, condominios, casas adosadas y viviendas unifamiliares. Se trata de precios publicados y no necesariamente de los valores finales de los contratos firmados.